主题：楼盘热销假象多 买房人必知的三大真相

现在的时代，说到底就是眼球时代，吸睛的东西必然会火。开发商们深谙此道，在楼盘营销中运用的。什么开盘售罄、一房难求、万人抢房……这一系列的房源热销房价大涨其实就是开发商制造出来的假象。有了这些假象，才会引起还在观望的购房者的恐慌，加速购房者出手。

楼盘热销假象多

现在的徐州房地产市场，开发商不管是专业的还是业余的，加一块开发的楼盘大大小小有四百多个。平时走在徐州的大街小巷，大家总会发现，墙上、广告牌子上、公交车上、里、商场里多的就是楼盘广告。再往小的看，购物袋、宣传单页、甚至鼠标垫、茶杯上都是开发商的广告。小便真的是不得不佩服开发商们见缝扎广告的精神。

那么问题来了，开发商广告做的铺天盖地，房子真的像广告上说的那样卖的那么好？不管你信不信，反正小编是不信。从房管局统计的数据来看，徐州房价确实是在稳步回升，基本处于良性发展。但是徐州这么多楼盘，每个楼盘都说自己的房子多么热销，剩下的房源多么紧张。这些话鬼才相信。卖白菜还有好卖和不好卖之分，更别说这么大一房子了。有些楼盘热销确实是真的，但是有些楼盘滥竽充数，明明卖不动，还打广告说自己热销房源紧张，这就是开发商的不厚道了。殊不知，正是这些打出去的广告，无意间泄露了某些真相。

房价直降X万真相：先涨后降

有些开发商广告打得很吸引人，“直降数万！”“清盘特惠直降几万！”……等等，让人看完后不禁热血沸腾。降几万呢，购买个车了。这等还不赶快抢占。如果你要是信了，那你就真的上当了。其实开发商的背后真相是已经先涨上去了，该掏的钱一分也没少。

X千抵X万真相：上调单价

几千抵几万这类的广告是常见的，大部分人都想着这次可算沾了大光了，掏几千块钱抵好几万。横竖都划算呢。其实真相是这样的：开发商先上调单价，总房款调高之后，再给你几千抵几万。里里外外一算账，弄不好你还吃亏。所以记住一句话，羊毛出在羊身上！

房源紧张真相：只推出部分房源

有些楼盘开盘没多久就打出广告说房源紧张，即将售罄，欲购从速之类的。这些字眼真的是很抓眼球。尤其是对还在观望的购房者，这招屡试不爽。因为大家都怕自己错过好房子。这其实是开发商利用了大众的从众心理而耍的一个小把戏而已。什么房源紧张，只是因为他们只推出了部分房源而已，现在的很多楼盘每周都开盘，搞得大家身心疲惫。

其实我们只要摆平自己的心态，始终相信天上不会掉馅饼，别贪小，理性看待房地产市场波动，买房就不会吃亏。